О комплексе

Проект «Административно-жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом по ул. Малыгина в г. Тюмени», или АЖК «Паруса», распологается в самом центре города Тюмени на пересечении улиц Малыгина-Мельникайте.

Цель проекта — предложить не просто жилье, а определенный комфортный уровень жизни в центре городской среды.

Комфорт — понятие многогранное и состоит из очень многих аспектов: от использования современных технологий, месторасположения, теплового комфорта до культуры управления строительством и обслуживания готового объекта.

Месторасположение дома в центре города и соседство с красивейшими обьектами инфраструктуры (Яблоневая роща, площадь Памяти, ЗАГС, ТЦ «Премьер» и т. д.) дает жильцам экономию времени и эстетическое удовольствие.

Архитектурный вид позволяет выделиться комплексу на фоне общей застройки города, стать «визитной карточкой» района. Архитектурная форма строящегося здания напоминает изгиб парусов, а фасады балконов и лоджий — качающие волны. Само название «Паруса» ассоциируется с безграничным простором высоты «птичьего полета», широтой и обзорностью. Это самый высокий дом в Тюмени!


Расположение АЖК Паруса на карте города



Технологии строительства

В основе строительства дома применяется монолитно-каркасная технология, которая позволяет совмещать в комплексе социальные и технические возможности — на первых трех этажах будет расположена внутренняя инфраструктура (магазины, салоны, офисы и т. д.), на верхних этажах представлены эксклюзивные пентхаусы, под двором — подземный паркинг.

Данная технология позволяет не только предложить просторные планировки квартир, квартиры-студии с высотой потолков 3 метра, но и отличается надежностью застройки:

  • срок службы таких зданий от 200 лет,
  • при естественной осадке грунта дом дает равномерную осадку, предотвращая появление трещин,
  • при строительстве стен используется материал с пониженной эксплуатационной влажностью и морозостойкостью, что препятствует его разрушению.

Энергосберегающая программа «Теплый дом»

Отличительная черта нашего комплекса — применение комплексной энергосберегающей технологии строительства. В нее входит:

  • строительство многослойных стен из современных материалов с отличными качественными характеристиками: высокой механической прочностью, с повышенными теплоизоляционными и шумоизоляционными свойствами, низкой влажностью, морозостойкостью и экологичностью;
  • установка в квартирах пятикамерных окон с тройным остеклением профиля VEKA (1 этап строительства) , AVANGARD (2 этап строительства), SALAMANDER (3 этап строительства).
  • установка терморегуляторов в квартирах, приборов теплового учета, автоматизация систем отопления и горячего водоснабжения комплекса;
  • использование высококачественного оборудования с низким электропотреблением (лифты, вентиляционное и насосное оборудование);
  • применение энергосберегающей светотехники и фотоэлементов (датчиков освещенности и движения в местах общего пользования).

Используемая данная технология, позволяет добиться в АЖК «Паруса» высокой изоляции стен от температуры окружающей среды, высокой акустической звукоизоляции, высокой пожаробезопасности дома. Позволяет регулировать в строящемся доме и в каждой квартире автономно комфортный уровень теплоносителя и снизить тепловые потери.

В целом для жителей дома это дает экономию затрат на отопление, кондиционирование и электроэнергию. Все это относит наш комплекс к энергосберегающим технологиям в сфере жилищного строительства и составляет некую уникальность на Тюменском рынке.


Отделка помещений

Дизайн холлов входных групп:

Полы — натуральный гранит.

Стены — декоративная штукатурка, элементы отделки камнем.

В лифтовых холлах панно из керамогранита, зеркала.

Освещение — люстры, бра.

Вентиляция — вытяжная с естественным побуждением

Отопление — двухтрубная система отопления, проложенная в полах, трубы металлопластиковые. Радиаторы стальные с терморегуляторами.

Внутренние сети связи — сети связи (телефон, телевидение, радио) подводятся в слаботочный шкаф.

Пожарная сигнализация — предусматривается пожарная сигнализация.

Электроснабжение — выполняется подводка электропроводки до внутриквартирного электрощита.

Устанавливаются все необходимые узлы учета (счетчики на тепло, воду, электричество) и регулирующая аппаратура.

На каждой площадке расположены три высокоскоростных бесшумных лифта:

  • В 1 и 2 секциях фирмы Orona производства Испании
  • В 3 и 4 секциях фирмы Kone производства Финляндии
  • В 5 и 6 секциях фирмы Sigma производства Южной Кореи

В просторных холлах предусмотрено присутствие консьержа.

Установлена видеодомофонная система фирмы Fermax (производства Испании): цветная видеокамера, ЖК дисплей, подсветка, карточная система.


Дворовая территория

Закрытый, охраняемый двор комплекса включает безопасную, детскую площадку, спортивную зону и гостевую парковку на 147 машино-мест. Въезд во двор осуществляется через шлагбаум.


Квартиры в АЖК Паруса

Всего квартир — 646, общая проектная площадь 58 074,17 кв.м. в том числе:

  • 1-но комнатные — 338, проектная площадь квартиры от 47,08 кв.м. до 79,82 кв.м.;
  • 2-х комнатные — 137, проектная площадь квартиры от 75,38 кв.м. до 114,47 кв.м.;
  • 3-х комнатные — 164, проектная площадь квартиры от 113,36 кв.м. до 146,88 кв.м.

С подробным описанием квартир и планировками можно ознакомиться здесь


Нежилые помещения в АЖК Паруса

На продажу выставлены нежилые помещения на 2 и 3 этажах жилого комплекса Паруса площадью 82,58 — 410 кв.м.

С подробным описанием нежилых помещений и планировками можно ознакомиться здесь